10+1 tip pro prodej nemovitosti bez realitní kanceláře

Prodej nemovitosti bez zapojení realitní kanceláře může být úspornou alternativou, ale vyžaduje pečlivé plánování a provedení. Pokud se rozhodnete pro tento krok, je důležité dát si pozor na několik klíčových faktorů, abyste maximalizovali svou šanci na úspěch. Následujících deset tipů vám pomůže při prodeji nemovitosti sami:

1. Průzkum trhu: Před začátkem prodeje proveďte důkladný průzkum trhu. Zjistěte si ceny podobných nemovitostí ve vaší oblasti, abyste měli realistickou představu o ceně, za kterou můžete svou nemovitost prodat. Využijte dat z Katastru nemovitostí, sestavte si přehled referenčních transakcí. Správně nastavená cena je základ. Nechce mít ze své nemovitosti na trhu "ležák". 

2. Profesionální fotografie: Kvalitní fotografie jsou klíčové pro přitáhnutí potenciálních kupců. Investujte do profesionálních fotografií, které budou zachycovat vaši nemovitost v co nejlepším světle. Neváhejte investovat do homestagingu či virtuálního stagingu. Použijte dron. Zaplaťte si profesionální zpracování půdorysů. 

3. Úpravy a opravy: Před prodejem proveďte ve vaší nemovitosti veškeré potřebné úpravy a opravy. Čistota a dobře udržovaná nemovitost může zvýšit atraktivitu pro potenciální kupce. Odosobnění interiéru, vystěhování nábytku. To vše přitáhne pozornost. 

4. Marketingový plán: Vytvořte si marketingový plán, jak budete propagovat svou nemovitost. Zvažte využití online inzerce, sociálních médií a dalších kanálů, abyste co nejvíce rozšířili povědomí o prodeji. Sledujte aktuální trendy a nebojte se do propagace své nemovitost investovat. 

5. Zákonné požadavky: Seznamte se se všemi zákonnými požadavky týkajícími se prodeje nemovitosti ve vaší jurisdikci. Ujistěte se, že jste připraveni splnit veškeré potřebné povinnosti a dokumentaci. Máte všechny potřebné technické zprávy, energetické štítky atd.? Nebojte se oslovit odborníky a nechat si vše zpracovat. 

6. Právní pomoc: I když prodáváte nemovitost sami, je užitečné mít právní pomoc. Advokát nebo notář vám může pomoci s přípravou smlouvy a zajištěním správného průběhu celého procesu. 

7. Prohlídky nemovitosti: Připravte se na prohlídky nemovitosti potenciálními kupci. Buďte připraveni odpovědět na jejich otázky a zdůrazněte všechny klíčové výhody vaší nemovitosti. Vyhraďte si dostatek času na prohlídkové dny. Připravte pro zájemce všechny nutné podklady k nemovitosti. 

8. Vyjednávání: Prodej nemovitosti je obchod! Buďte připraveni na vyjednávání o ceně. Buďte připraveni, že Vás kupující budou tlačit do svých podmínek. Mějte na paměti svou minimální akceptovatelnou cenu, ale buďte ochotni flexibilně jednat, abyste dosáhli dohody. Znáte perfektně realitní proces? Buďte připraveni na vyjednávání o svých podmínkách. 

9. Financování: Zvažte, jak budete řešit financování prodeje. Pokud kupující nemá vlastní financování, můžete se rozhodnout poskytnout financování sami nebo vyžadovat hypoteční předschválení. 

10. Bezpečnostní opatření: Buďte opatrní při jednání s neznámými lidmi a zajistěte si, aby všechny prohlídky a setkání probíhaly za bezpečných podmínek. Ujistěte se, že máte všechny potřebné informace o zájemcích o nemovitost.

Prodej nemovitosti bez realitní kanceláře může být náročný proces, ale s pečlivou přípravou a dodržováním těchto tipů můžete maximalizovat své šance na úspěch. Buďte trpěliví a pečlivě sledujte celý proces prodeje.

11. ANEBO to celé nechte na nás. Vy nemovitosti prodáváte pár krát za život. My každý den. Víme, co a jak, umíme maximalizovat cenu, minimalizovat potřebný čas a to vše za přísně bezpečných podmínek. Přípravu a propagaci nemovitosti zainvestujeme ze svého. Pokud prodáme, předem domluvenou odměnu obdržíme až ze složených peněz kupujícím. Pokud neprodáme, nebude Vás to stát ani korunu.

Svěřte nám svoji nemovitost. Bude to Vaše nejlepší rozhodnutí! Anebo se s námi na začátek jen poraďte!

Kontaktujte nás!